不動産の話①「買う前の準備編」

住宅を購入する時は、先ず準備が大切です。
これを怠ると思っていた暮らしとは違うなど
生活に支障をきたす場合がありますので、十分な準備をしましょう。

ステップ①　住環境を調べましょう。
「特に、災害危険地域と犯罪等の状況はしっかりと調べましょう。」
・住みたい場所（市町村・沿線など）
・災害危険地域（土砂災害、浸水害など）
・生活関連施設（商業施設、病院、学校、公園など）
・行政サービス（助成金、子育て支援など）
・犯罪等の状況（空き巣・性犯罪、交通事故など）
　　　　　　
ステップ②　希望条件を整理しましょう。
「ライフプランを考えながら決めていきましょう。」
・住みたい場所（エリア・町丁目など）
・住宅の種類　（マンション、戸建て、テラスハウスなど）
・広さや間取り（部屋数、LDKの広さ、駐車場の有無など）
・住みたい時期（新築、リフォームなとの期間、学校など）

ステップ③　予算を決めましょう。
「家計の住居費比率を目安に月々の返済額から予算を決めましょう。」
・希望の相場　（地価公示、ポータルサイトなど）
・月々の返済額（預貯金、借入可能額など）
　　　　　　
以上が、住宅を購入する前の準備です。
なお、ステップ②とステップ③は、どちらが先ではなく、ローリングしながら、決めていくことになります。

次回は、具体的に物件を探す流れを説明します。